Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd úr!
A kérdésem az alábbi.
Testvéremmel fele fele arányban örököltük édesapám ingatlanát. Ennek már több éve.. Eddig nem sikerült értékesíteni, nem a legjobb állapotú.
Említettem a testvéremnek, hogy a fele tulajdonrészt megveszem tőle, az önkormányzat által felértéket érték feléért. Mivel ő Hollandiában él és nem is foglalkozik az ingatlannak, mindent én intézek, így neki az lenne a legjobb ha mihamarabb pénze lenne belőle.
Most kaptam egy levelet az ügyvédjétől, hogy akkor Ő elfoganá ezt az ajánlatot.
A kérdésem az, hogy megtehetem e hogy így vásárolom meg a tulajdonrészét? Jár- e nekem ez még plusz költséggel? Adó? Illeték, stb..
Illetve, ha valamikor mégis sikerülne eladni, akkor ő támaszthat e további igényeket? Neki kell-e itthon, vagy Hollandiában adóznia? Mivel külföldön él így ő a forinttal nem tud mit kezdeni. Nem vagyok köteles euróban utalni a vételárat, tehát az átváltás nem engem terhel?

Üdvözlöm!
Sajnos most szembesültünk az alábbiakkal!

Ingatlan vásárlás során a kiszemelt ingatlan Mezőfalván található a Bartók Béla utcában. Adás-vételi szerződés értékbecslés meg volt. A banki ügyintéző most tájékoztatott, hogy a z ingatlan felépítményeivel kapcsolatban vagyonrendezési eljárás van folyamatban, ami azt jelenti, hogy jelzálog jog nem jegyezhető be az ingatlanra, ezáltal a banki hitelt sem kapjuk meg jelenleg.

Az ügyvéd erről nem is tájékoztatott az adásvételi szerződés megkötésekor, hogy ez miatt nem hitelezhető az ingatlan!

Az adás-vételi szerződésben, amit természetesen ügyvéd készített, erről szó sem esik, hogy nem hitelezhető az ingatlan, hiszen még az is tételesen felsorolásra került, hogy milyen hitelből és milyen összegből áll össze a vételár. Valamint a tulajdoni lapon ez valóban nem szerepel, hogy vagyonrendezési eljárás van folyamatban!

Csupán annyi szerepel az adásvételiben, hogy tudomással bírunk arról, hogy az ingatlan felépítményei tekintetében vagyonrendezési eljárás van folyamatban, a tulajdonosok részére vagyonfelosztási kérelem került benyújtásra, melyben valamennyi érintett fél polgári jogi társaságként vesz részt!

Ezáltal természetesen a szerződésben szereplő kifizetési határidő sem fog teljesülni, valamint mi lesz azzal az összeggel amit már előlegként átadtunk az eladók részére, ami szintén az adás-vételi szerződésben szerepel!
A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben milyen lehetőségünk van?

Választ és segítséget előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd úr!
Dunaszigeti 4591 m2 osztatlan közös tulajdonban lévő szántó területtel kapcsolatban teszem fel a kérdésem. Nagymamám halála után kb. 40 év elteltével került elő ez a földterület. Örökösödés és ajándékozás útján került a nevemre 435/799 tulajdoni hányad arányban földterület. még 3 tulajdonosa van a teljes területnek. Ezek közül egy tulajdonos meghalt, az ő tulajdonrésze örökség révén rendezve. Rokoni kapcsolatban vagyunk, én nem vásárolhattam meg ezt a területet, mert a szüleimtől örököltem nagyobb területű földet, a férjem helyére pedig egy idegen lépett, a tulajdonszerzési jog alapján. Én már azóta bejegyzett, agrárkamarai tagsággal rendelkező földműves vagyok. 2 tulajdonos, aki szintén távoli rokon, nem rendezi a póthagyatéki eljárást. 146/799 rész került a másik tulajdonoshoz, 2 db 109/799 résszel kapcsolatban kérdezném: hallottam az elbirtoklásról, mi ennek a menete, ki kezdeményezheti, stb. Az új tulajdonos Dunaszigeti lakos. Válaszát előre is köszönöm, üdvözlettel Terézia